Nhà khung thép với những ưu điểm nổi bật trong phân khúc nhà ở giá rẻ

Có nên xây nhà khung thép hay không là chủ đề nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các gia đình. Bởi nhà khung thép thi công nhanh chóng, đơn giản và mang lại nhiều lợi ích. Phương pháp thi công nhà khung thép có thể áp dụng trong các tòa nhà lên đến bốn tầng, thậm chí là trong các dự án thương mại.

A’s House – Ngôi nhà khung thép được xây dựng trong vòng 1 tháng với chi phí 500 triệu

Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép còn có tên gọi khác là nhà lắp ghép. Loại nhà này được tạo ra từ khung kèo thép bằng kỹ thuật xây dựng khung sườn bằng thép với các kết cấu vuông góc. Sự phát triển của kỹ thuật đã nâng tầm khiến cho nhiều thiết kế mẫu nhà đẹp cao tầng cũng được xây dựng từ kỹ thuật này.

Thông thường, khi xây dựng nhà ở người ta thường liên tưởng tới những mẫu biệt thự đẹp, những ngôi nhà hiện đại mà ít ai nghĩ tới các ngôi nhà khung thép. Nhắc tới nhà khung thép, người ta liên tưởng nhiều hơn tới nhà xưởng, nhà kho, siêu thị.

Trong những năm gần đây, nhà khung thép được sử dụng để xây dựng nhà ở nhiều hơn nhằm mục đích xây dựng nhà ở giá rẻ.

Có rất nhiều công trình nhà ở dân dụng làm theo kiểu nhà khung thép đã được triển khai trên thực tế

Nhà khung thép có khả năng tháo ra sau một quá trình sử dụng và lắp đặt tại vị trí mới một cách nhanh chóng, dễ dàng. Do đó, nhiều người cho rằng, nhà khung thép chỉ thích hợp làm các công trình mang tính ngắn hạn, không thích hợp làm nhà ở. Đó cũng là một trong những lý do khiến nhiều người băn khoăn có nên làm nhà khung thép hay không.

Tìm hiểu ưu nhược điểm của nhà khung thép 

Ưu điểm của nhà khung thép

– Giảm đáng kể tải trọng công trình.

– Mang tính linh động, tiện lợi: Kết cấu thép của nhà khung thép có khả năng tạo ra sự linh hoạt trong khâu gia công, chế tạo nên có thể áp dụng cho công năng của mọi công trình, mọi hình dáng mà kiến trúc sư hay nhà thầu mong muốn. Bên cạnh đó, kết cấu của nhà khung thép còn giúp chúng ta dễ dàng sửa chữa, nâng cấp hay thay thế bởi tính cơ động.

– Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng một dự án bằng thép thấp hơn nhiều lần so với việc sử dụng bê tông cốt thép. Việc tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho việc làm nhà khung thép được tiết kiệm chi phí. Đặc biệt là đối với các công trình nhà thấp tầng có động rộng dưới 60m và chiều cao mép mai dưới 30m thì hiệu quả kinh tế lại càng cao.

Chi phí xây dựng một dự án nhà bằng thép thấp hơn nhiều lần so với chi phí xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống

– Thời gian thi công nhanh: Hệ thống nhà khung thép lại chỉ sử dụng các mối liên kết đã được thiết kế sẵn cũng như các vật liệu đã được xác định trước để tạo nên các kết cấu nhà. Bên cạnh đó, việc lắp dựng nhà khung thép khá đơn giản, nhanh chóng, trong mọi điều kiện thời tiết. Chính vì lý do này, nó giảm đáng kể thời gian thi công công trình, từ đó, giảm nhiều hơn chi phí xây dựng so với nhà bê tông cốt thép. Đồng thời với việc chế tạo sẵn ở nhà máy cũng giúp cho công trình được đảm bảo và kiểm soát chất lượng tốt hơn.

– Chi phí bảo hành thấp.

– So với các loại công trình cố định truyền thống, nhà khung thép tiết kiệm vật liệu phụ hơn.

– Công trình mang tính đồng bộ cao, dễ mở rộng quy mô.

Nhà khung thép sử dụng hệ thống mái mối đứng nên có khả năng thoát nước êm

Nhược điểm của nhà khung thép 

– Nhà khung thép dễ bị ăn mòn khiến nhiều người lo sợ không nên làm nhà khung thép. Môi trường ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là ở một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn tới bào mòn, phá hoại công trình.

Thép có khả năng chống ăn mòn thấp, do đó cần chống gỉ cho thép khi làm nhà khung thép

– Nhà khung thép chịu lửa kém. Thép không cháy nhưng chỉ cần nhiệt độ lên đến 500 tới 600 độ C, nó sẽ chuyển sang dạng dẻo, mất đi khả năng chịu lực dẫn tới kết cấu bị sụp đổ dễ dàng. Kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ  dán.

Giải pháp khắc phục nhược điểm của nhà khung thép

– Đối với việc khung thép dễ ăn mòn, giải pháp khắc phục chính là tăng độ chống ăn mòn cho thép. Có thể sử dụng biện pháp mạ nhôm, gang để chống ăn mòn cho thép, giảm chi phí bảo dưỡng cho các công trình nhà khung thép.

– Đối với việc nhà khung thép chịu lửa kém, thép sẽ được bọc lớp chịu lửa như bê tông, sơn chống lửa hay tấm gốm để đảm bảo khả năng chịu lửa cao hơn. Cùng với đó, công trình nhà khung thép cần trang bị thêm các biện pháp phòng cháy chữa cháy tốt.

Nhà khung thép thường được sử dụng để làm nhà xưởng, nhà kho, và các công trình văn phòng cần thi công nhanh

Có thể nói nhà khung thép là giải pháp hữu hiệu đối với ngành xây dựng hiện nay khi nói về tiến độ thi công. Bạn cũng có thể cân nhắc và tham khảo các tư vấn đầy đủ từ chuyên gia để có thể sở hữu một căn nhà bền chắc và nhiều ưu điểm như nhà khung thép.